“因為結語最后說有責任，老百姓有意見，我們被辭退感謝世界。只要疫情得到控制，我們都愿意。”

武漢封城后，時任武漢市市長周先旺在接受央視采訪時這樣回應封城。

一千萬人口以上的城市封城武漢數據恢復，在中國歷史和人類歷史上都是史無前例的。

如今重看這段采訪視頻，仍能感受到當時武漢市政府所面臨的壓力和果斷行動。

這個冬天，西安和當時的武漢做出了同樣的決定。一夜之間，整個城市都按下了暫停鍵。

1300萬人，在家里冬眠，一起抗擊疫情。

西安市政府雖然不使用“封城”二字，但主張所有市民“非必要不得離城”，確有特殊原因需要離城的，除持有48小時核酸檢測陰性者外，還應提供單位（街道）證明及相關審批手續。全市長途客運線路暫停，但運送市民生命和防疫物資的貨車可以通行。出租車和網約車不得進入中高風險地區，也不得在市區運營。

12月24日，宣布封城管理的次日，西安咸陽機場大量進出港航班取消。

封城無疑是對西安經濟的又一次沉重打擊。

要知道，西安三季度的GDP并不理想。西安前三季度GDP總量為76.39.15億元，盡管全年GDP超過萬億元，但仍保持全省第一。很有可能，但和同級別的城市相比，不忍直視。

疫情對旅游業的影響，以及為確保全運會，除民生保障和重大項目外，所有涉及土壤的建筑工地都已停工，使得三季度GDP數據不佳.

這一次封城，整個城市徹底封城。其影響可想而知。

先看武漢的數據。

2020年1月23日凌晨，武漢市疫情防控指揮部發布1號公告武漢數據恢復，10:00起，機場、火車站出漢通道暫時關閉。

直到2020年4月8日，才正式解封，整整76天的封城，對武漢經濟造成幾乎無法估量的損失。

數據顯示，2020年一季度，武漢GDP增速同比下降40.5%。全年GDP增??速同比下降4.7%。

在此之前，武漢的GDP增速是這樣的。

但是，不得不說，武漢真的是一座神奇的城市。雖然經濟在疫情期間受到重創，但復蘇后的韌性令人驚嘆。在去年低基數的基礎上，今年武漢經濟快速回升。一季度GDP增速58.4%，總量重回全國前十。

再看價格。

與宏觀經濟層面的快速回升形成鮮明對比的是，武漢房價均價的回升要弱得多。

根據安居客武漢平均房價的數據，得到下圖。

不難看出，疫情期間，武漢房價經歷了一波下跌，但很快企穩回升。但值得注意的是，2019年11月，在疫情未發生的時候，武漢的房屋成交均價在1.7萬左右，目前的成交價還沒有恢復到兩年前的水平。

另一方面，在西安，根據國家統計局公布的70個城市房價數據，西安新房房價已連續66個月上漲，二手房10月份才開始小幅下滑。

自 2015 年以來，西安的房價上漲了兩倍。當然，背后是地價上漲、人口紅利等綜合因素。

如今，在房地產行業面臨的嚴格監管和疫情形勢下，西安樓市的短期走勢似乎更加不明朗。

在此之前，科瑞認為西安的房價上漲過快，近五年房價累計漲幅高達3倍，必然透支未來市場預期。在這個階段，房價的天花板效應已經顯現。即便是市政設施是比較優質的泛高科技板塊，價格達到3萬元/平方米也比較難賣。因此，西安房價整體增速可能放緩，只有國際港區等成交熱點板塊仍面臨一定上行壓力。

你認為封城后的西安房價會怎樣？